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房屋赠与儿子5年后,老父要回房产

2005年周某与儿子周某某签订协议一份,内容为“父周某,愿意将南京市评事街*号*室房屋过寄给小儿子周某某,并且于其他兄弟无关,以后生老病死有周某某全权负责安排照顾处理,特立此据”,周某的另一个儿子也作为证明人签字,事后,周某与周某某通过买卖形式在房产部门办理了上述房屋产权的变更登记手续,被告周某某并向银行办理了按揭贷款,但是实际上周某某并未向周某支付房款。房屋产权变更登记后,父亲周某仍继续居住在上述房屋内。周某身体状况欠佳,患有多种老年病。2005年后周某某对周某是尽到了照顾义务,2008年开始被告周某某行踪不定,后来去向不明,未再照顾周某。
江苏钟山明镜律师事务所程春华律师接待周某的法律咨询后认为,从周某与周某某签订的协议内容看应该是双方为妥善解决周某的赡养问题而签订的附义务的赠与协议。周某自愿将自己名下的房屋赠与周某某,而由周某某对其生老病。根据《合同法》第52条,58条,190条,192条等规定,该协议应当撤销。建议周某通过法律途径解决问题。
周某委托程春华律师向南京市白下区人民法院起诉,白下区人民法院于2010年3月16日作出(2009)白民一初字第766号民事判决,判决撤销原告周某与被告周某某之间签订的赠与协议,被告周某某在判决生效之日起30号内协助原告周某办理房屋所有权恢复登记至原告周某的名下。

Tags: 附条件的赠与 房产赠与 撤销合同 撤销赠与

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国八条的内容
(一)进一步落实地方政府责任

    2011年各城市人民政府要根据当地经济发展情况,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

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Tags: 房屋调控 国八条

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应对金融危机 最高院出台新合同法司法解释

   当前,受国际金融危机影响,经济运行中出现的问题和合同履行困难都已经或者可能转化为各类案件进入司法领域。针对当前民事审判工作所面临的经济形势,最高人民法院以做好国际金融危机司法应对工作为重点,努力实现“为大局服务,为人民司法”。前不久,王胜俊院长亲自主持审判委员会会议,讨论通过了起草研究工作历时8年的这一重要司法解释。
  合同法颁布之初,最高人民法院制定了《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》。经过近10年司法实践的检验,证明该解释完全符合审判实践需要。随着社会环境的变化、形势的发展,新情况新问题不断涌现。经过多方调查、深入研究、反复论证,在广泛征求社会各界意见的基础上,最高人民法院起草颁布了《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》。此司法解释是对《合同法》实施十年来和合同审判实践中出现的问题、遇到的难题的一次集中梳理和应对,是最高人民法院不断提高为民意识、与时俱进的集中体现。
    解释包括六个部分共30条,主要内容有几个方面:明确缔约过失责任的相关范围;维护合同效力;规范裁量权的行使。
    司法解释起草过程中,广泛征求了各方意见,充分体现了民主性。      
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)

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Tags: 律师 合同法 金融危机

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